Eindelijk uitspraak over de Sportlaan in Driebergen

Nu de Raad van State uitspraak heeft gedaan over het ingediende bezwaar van omwonenden komt er eindelijk een vervolg in de ontwikkeling van de voormalige gemeentewerf. Om het geheugen op te frissen, het plan voor de Sportlaan voorziet in de bouw van maximaal 44 woningen en is onderwerp van beroep geweest vanwege zorgen over verkeersveiligheid en bereikbaarheid door omwonenden. De Raad van State heeft de beroepsgronden verworpen, waarmee het plan onherroepelijk wordt.

Het bestemmingsplan voor dit project werd op 29 september 2022 vastgesteld door de raad van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De gemeente kan nu eindelijk verder met de uitvoering van het plan, inclusief de verkoop van de grond via een tenderprocedure. Dit biedt kansen voor geïnteresseerde partijen zoals het onze om zich in te schrijven voor de ontwikkeling van deze locatie.

Nu geen van de bezwaren is toegekend hoeft het bestemmingsplan dus niet te worden aangepast, zodat er geen verdere vertraging optreedt. Wel blijft de vraag of deze 44 te bouwen woningen kan worden ingepast op een manier die past bij ons initiatief: zoveel mogelijk behoud van bestaande natuur (de bomen), het creëren van een gezamenlijke ruimte met o.a. werk-, slaap- en klusplekken en een gedeelde buitenruimte met moestuin e.d., vooral omdat ook al bepaald is hoe de ontsluiting via een keerlus moet worden ingepast. De Partij voor de Dieren bekritiseerde eerder al dat er teveel nadruk is gelegd op de financiële opbrengst voor de gemeente, en we dus heel benieuwd of de tender genoeg ruimte biedt voor een CPO als het onze om een kans te maken.

Naast Buurzaam is er minimaal nog één CPO initiatief bezig met dit project, nl. Hof van Driebergen, zij kennen echter wel een aanmeldstop omdat er al rond de 40 huishoudens betrokken zijn.

Belangrijkste Bevindingen Raad van State

Verkeer en verkeersveiligheid: De Raad van State oordeelt dat de raad van de gemeente deugdelijk heeft gemotiveerd dat een verkeersveilige ontsluiting van het plangebied over de Sportlaan mogelijk is. De toekomstige verkeersintensiteit is aanvaardbaar voor een straat als de Sportlaan, mede door de aanleg van een keerlus en extra parkeerplaatsen. De herinrichting van de Sportlaan is niet noodzakelijk voor een aanvaardbare verkeerssituatie, maar eerder om de situatie te verbeteren en te voldoen aan het advies van de Veiligheidsregio Utrecht.
Bereikbaarheid door nood- en hulpdiensten: De Raad van State is van mening dat het plan de bereikbaarheid van de woningen voor hulpdiensten niet vermindert, maar juist verbetert door de aanleg van een keerlus en extra parkeerplaatsen. De beschikbare rijbaanbreedte is voldoende, en de raad heeft deugdelijk gemotiveerd dat het plangebied bereikbaar is voor hulpdiensten.
Parkeren: Het plan hoeft alleen te voorzien in de parkeerbehoefte van de nieuwe ontwikkeling en niet in een bestaand tekort. Er worden 13 extra openbare parkeerplaatsen aangelegd, wat voldoende is voor de nieuwe woningen.
Financieel gedreven besluitvorming: Er zijn geen aanknopingspunten dat het aantal van 44 woningen louter is ingegeven door financieel gewin en dat de nadelige gevolgen voor de bewoners onevenredig zijn.
Participatie: De wettelijk voorgeschreven procedure is gevolgd, waarbij de zienswijzen van de omwonenden zijn betrokken bij de besluitvorming.
Integraliteit besluitvorming: De Raad van State vond het niet nodig om een voorwaardelijke verplichting voor de herinrichting van de Sportlaan in het plan op te nemen, aangezien er sprake zal zijn van een aanvaardbare verkeerssituatie na realisatie van het plan.

Algemene Conclusie

De Raad van State heeft geoordeeld dat het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan in overeenstemming is met het recht. De beroepsgronden van de appellant zijn verworpen.

Belangrijkste Bevindingen Raad van State

Algemene Conclusie

Meer informatie